Local en venta en Querétaro, Querétaro.

VENTA DOS BODEGAS CON INQUILINO, QUERETARO CI-022

Ideal para inversionistas!! Precio: $9,300,000 TERRA BUSINESS PARK El primer Business Park que te ofrece flexibilidad para tener en un solo lugar (all in one) oficina, sala de exhibición (showroom) y almacenamiento (warehouse) de tus productos y materiales para servicios. • Plug & Play (Conecte y Listo) • Lotes para desarrollo de PYMES • Seguridad con acceso controlado • Vigilancia 24/7 con cuota de condominio • Estacionamiento para visitas • Área de oficinas comunes y salón de capacitación. TERRA BUSINESS PARK, cuenta con una excelente ubicación, está casi frente al Fraccionamiento Zibatá, estratégicamente situado entre el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Cto. Universidades, así como camino al Aeropuerto Internacional de Querétaro. Tiene rápido acceso al Fraccionamiento El Campanario, El Refugio, al Blvd. Bernardo Quintana, a Paseo de la República, a los fraccionamientos Jurica, Juriquilla, al Libramiento Sur-Poniente a Celaya, a San Luis Potosí y al Libramiento 57D México San Luis Potosí. INFORMACIÓN DE LAS BODEGAS: 1) BODEGA SUPERFICIE TERRENO: 488.66 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 326 M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN DE 75 M2 CARACTERÍSTICAS: • OFICINA DE RECEPCIÓN DE 25 MTS2 CON BAÑO PRIVADO • BAÑOS PARA PERSONAL FEMENINO Y MASCULINO INDEPENDIENTES CON REGADERAS • LOSA DE PISO VACIADA CON CEMENTO MR 35 DE ALTA RESISTENCIA • 10 METROS DE ALTURA • 8 KVA PERMITIDOS POR EL PARQUE • ELECTRICIDAD 110 STANDARD • DATOS Y ELECTRICIDAD 220 DISPONIBLES EN LA BODEGA • CISTERNA 4,000 LTS Y TINACO • ILUMINACIÓN COMPLETA Y MÚLTIPLES CONTACTOS • BUSINESS CENTER DISPONIBLE EN EL PARQUE • SEGURIDAD LAS 24 HRS • FRENTE A ESTACIONAMIENTO PÚBLICO DEL PARQUE CON 15 CAJONES • ENTRADA AUXILIAR DEL PARQUE AL LADO DE LA BODEGA • ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS EN BODEGA • USO DE SUELO COMERCIAL, SERVICIOS Y ALMACENAJE • CUENTA CON ESCRITURA PÚBLICA Y PREDIALES AL DÍA SITUACIÓN ACTUAL: RENTADA A PERSONA MORAL POR UNA RENTA NETA (INCLUYE IVA, MANTENIMIENTO Y RETENCIONES DE LEY) DE $20,000.00 PESOS MENSUALES DESDE EL 1° DE MAYO DE 2017 AL 30 DE ABRIL DE 2018 PRORROGABLES. PRECIO DE VENTA: $ 4,300,000.00 + IVA DE CONSTRUCCIÓN A CALCULARSE 2) BODEGA SUPERFICIE TERRENO: 477.39 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 375.38 M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN DE MÍNIMO 250 M2 CARACTERÍSTICAS: • OFICINA DE RECEPCIÓN DE 47 M2 CON BAÑO PRIVADO • BAÑOS PARA PERSONAL FEMENINO Y MASCULINO INDEPENDIENTES • LOSA DE PISO VACIADA CON CEMENTO MR 35 DE ALTA RESISTENCIA • 10 METROS DE ALTURA • 8 KVA PERMITIDOS POR EL PARQUE • ELECTRICIDAD 110 V. STANDARD • DATOS Y ELECTRICIDAD 220 V. DISPONIBLES EN LA BODEGA • CISTERNA DE 4,000 LTS E HIDRONEUMÁTICO • ACABADOS DE LUJO • ILUMINACIÓN COMPLETA Y MÚLTIPLES CONTACTOS • BUSINESS CENTER DISPONIBLE EN EL PARQUE • SEGURIDAD LAS 24 HRS • LINDA CON ESTACIONAMIENTO PÚBLICO DEL PARQUE CON 15 CAJONES • ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS EN BODEGA • USO DE SUELO COMERCIAL, SERVICIOS Y ALMACENAJE • ESCRITURA PÚBLICA Y PREDIALES AL DÍA SITUACIÓN ACTUAL: RENTADA A PERSONA FÍSICA CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL POR UNA RENTA NETA (INCLUYE IVA Y MANTENIMIENTO) DE $30,000.00 PESOS MENSUALES DESDE EL 1° DE OCTUBRE DE 2017 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2018 PRORROGABLES. SE ACORDÓ CON EL ARRENDATARIO QUE EL PRECIO DE $30,000.00 PESOS SE MANTIENE AÚN CON EL CAMBIO A PERSONA MORAL QUEDANDO ESE MONTO NETO TOMANDO EN CUENTA LAS RETENCIONES DE LEY. PRECIO DE VENTA: $ 5,000,000.00 + IVA DE CONSTRUCCIÓN A CALCULARSE Clave: CI-022